土地という不動産は大きな財産ですが、ただ持っているだけでは利益を生みません。むしろ、固定資産税などの負担が大きくのしかかってくるのが事実です。せっかくお持ちの土地を眠らせているなら、有効活用することをおすすめします。

盛岡市・矢巾町・紫波町・滝沢市で不動産売却・不動産買取を行う熊谷興産では、オーナー様に「売却」「活用」など土地を活かすご提案が可能です。眠らせている土地があるなら、一度当社までご相談ください！

「長年土地を放置している」「眠らせている土地がある」……。そんな覚えがあるなら、きっと、毎年の固定資産税や都市計画税が大きな負担になっているのではないでしょうか。そのような土地、熊谷興産で有効活用しませんか？

当社は地域密着で培ってきた相場観やニーズを元に、その土地に適した「売却」「活用」のご提案が可能です。ただ眠らせている土地があるなら、売却して現金化したり、利益につながる活用をしたりすることをおすすめします。

土地を活用するにはいくつかの方法がありますが、主なものを挙げると以下のようになります。

ただし、これらには初期費用が必要になり、立地や条件によっては適さないこともあるのが事実です。その点「売却」なら、費用もかからない上にリスクも少ないのがメリットです。長年活用にふみ出せず放置していたなら、この機に売却を検討することをおすすめします。

土地活用方法の主流に、賃貸物件や駐車場、店舗などの経営があり、その目的やメリットなどはそれぞれ異なります。こちらで比較してみましょう。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

このように、活用方法によってメリット・デメリットは異なります。経営は長期的に続いていくものですので、将来の展望までふまえて検討することが大切です。

土地活用は簡単なものではなく、残念ながら失敗してしまうケースも少なくありません。その例には以下のものが挙げられます。

土地活用の方法としてよく選ばれているのがアパートやマンションなどの賃貸経営ですが、これには初期費用がかかる上に、そのコストを回収するまでにも長期間かかります。また経営である以上、必ずしもうまくいくとはかぎりません。

その点「売却」は、初期費用も経営にまつわるリスクもなく、さらにそれまでかかっていた固定資産税による負担もなくなります。手にした現金で、新たな投資を始めるといったこともできるでしょう。

このように「売却」には多くのメリットがあります。土地活用方法の有効な選択肢として、ぜひ検討されることをおすすめします。

熊谷興産は買取を得意としており、これまでに「言い値で」買取った実績も多数あります。それが可能になる理由には、この地域の不動産の動向を熟知している地場企業であること、また自社で高品質居住用賃貸シリーズ「ヒルズレジデンシャル」を展開していることが挙げられます。

自社の所有物件で収益を作れる仕組みが構築できていることから、積極的に不動産買取ができるのです。当社なら、他社で「買取れない」と言われた物件でも買取が可能です。あきらめず、一度ご相談ください！

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