不動産を相続したものの、「誰も使わない」「どうしていいかわらない」などとお悩みではありませんか？　不動産は放置すればするほどリスクにつながります。早めに適切な対処をとることが大切です。

盛岡市・矢巾町・紫波町・滝沢市で不動産売却・不動産買取を行う熊谷興産では、相続物件に関するお悩みを解決するサポートをしています。お困りごとがありましたら、お気軽に当社までご相談ください。

このようなお悩みをお持ちなら、当社までご相談ください！　わずらわしい相続のお困りごとを、しっかり解決いたします。

まず「相続」とは、故人（被相続人）が残した遺産や、遺産に伴う権利義務を遺族（相続人）が引き継ぐことを言います。また被相続人から相続人に引き継ぐ財産を「相続遺産」と言い、これには土地・建物などの不動産をはじめ、自動車や預貯金、有価証券といったものが挙げられます。

また相続財産はプラスの財産だけではありません。借金や負債などマイナスの財産も含まれます。

そして「相続物件」とは、相続により相続人が引き継いだ不動産のこと。住宅であればそこに住んだり、土地であれば何らかの形で有効活用できたりすれば問題ありませんが、使う予定がないのであれば売却をおすすめします。

ただし売却にあたっては、まずその物件の名義確認が必要です。地方などの場合、先代名義のままになっている土地もあるからです。相続物件の取り扱いは一般の方には難しいため、信頼できる不動産会社に相談することが大切だと言えるでしょう。

物件を相続する場合には、いくつか確認・準備すべきことがあります。あらかじめ理解しておくことで、遺産相続によるトラブル回避につながります。

遺産相続にはトラブルがつきものです。そこでいつ起きるかわからない「相続」の前に、誰がいつどの財産を相続するかを決めておくことが大切です。ほかにも、以下の対策を講じておきましょう。

例えば実家を相続した場合には、以下のような流れで手続きを進めていきます。それぞれ行える期間がかぎられていますので、早めに動くことが大切です。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

盛岡市の地場企業である当社は、この地域の不動産相場・動向を熟知しています。それゆえの予測として、盛岡市の土地の価値は「今」がピークであると考えています。人口が緩やかに減っている現状を見ると、今後、地価は下落方向に向かっていく可能性が高いからです。

そのことから、不動産を売るなら「今」です。そのまま放置して経済的デメリットが生じる可能性が高くなるのを待つより、今売却することをおすすめします。相続した不動産を活用する予定がないのであれば、お早めに当社までご相談ください！

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