賃貸物件の管理でお困りなら～賃貸物件オーナー様へ～
土地活用として主流と言える賃貸物件。アパート・マンション・戸建て・テナントなど、管理についてはそれぞれにご苦労があるのではないでしょうか。賃貸物件の管理でお困りなら、ノウハウを持つ当社までご相談ください！
盛岡市・矢巾町・紫波町・滝沢市で不動産売却・不動産買取を行う熊谷興産では、賃貸物件の管理サポートにも対応しています。オーナー様のお困りごとに応じたご提案が可能ですので、一緒に解決策を考えていきましょう。
「空き室で悩んでいる」「管理が大変」こんなお悩みありませんか？
- 賃貸物件の管理が難しい
- 最近賃貸物件の管理を始めた
- 空き室がなかなか埋まらない
- 家賃滞納で困っている
- 入居者トラブルの対応に手間がかかる
- 退去後のメンテナンスが大変だ
- 建物が老朽化してきた
- 売却を考えている
このようなお悩みをお持ちなら、熊谷興産までご相談ください！ 賃貸物件のお悩みを、当社がしっかり解決いたします。
管理サポートもお任せください！
当社では、賃貸物件の管理サポートを行っています。サポート内容は以下の通りです。オーナー様のお話を伺った上で最適なサービスをご提案しますので、お気軽にお問合わせください。
| 家賃などの金銭管理 | 入居者からの家賃回収や、滞納者への督促業務などを行います。 |
|---|---|
| 入居者への対応 | 入居者からの要望やクレームに対応します。 |
| 退去時の手続きほか 諸業務 |
退去時の立ち会い、敷金清算、清掃、原状回復工事のご提案などを行います。 |
| 入居者募集 | インターネットや住宅情報誌、チラシなどを用いて、入居者を募集します。 |
| 空き室管理 | 室内の清掃や冬季の水落確認などにより、空き室を管理します。 |
| 建物の維持管理 | 物件を定期的に見回り、不具合が生じている場合にはオーナー様へ報告および補修工事のご提案などをします。また、共用部分の清掃や除草などの作業手配なども行います。 |
| 長期的な経営計画の 見直し・ご提案 |
現状の分析やオーナー様のご要望などを元に、経営計画の見直しやご提案をします。 |
空き室対策も行います
賃貸物件のオーナー様にとって、「空き室」はもっとも大きな悩みのタネと言えるのではないでしょうか。当社では、そんな空き室への対策も行っています。
たとえば、募集条件の見直しが挙げられます。ほかには、設備の入れ替えも考えられるでしょう。また、フリーレントという選択肢もあります。これは、入居から1～2カ月の家賃を無料にするものです。
当社ではこれまでの実績・ノウハウを元に、オーナー様の空き室へのお悩みも解消いたします。どうぞお気軽にご相談ください！
熊谷興産では賃貸物件の「売却」にも対応します
「賃貸物件の管理が難しくなり、売却も視野に入れている」「運用をやめて売却し、現金化したい」そのようなオーナー様は、買取を得意とする熊谷興産までご相談ください。
買取に強い理由には、当社が地域の相場や動向を熟知する地場企業であること、また自社でプレミアム賃貸住宅シリーズ「ヒルズレジデンシャル」を展開していることがあげられます。自社の所有物件で収益を作れる仕組みが構築できているため、積極的に不動産買取ができるのです。賃貸物件の買取も、どうぞ当社にお任せください！